“实在太感谢周律师了，我的案件经历执行异议阶段，一审和二审，都被法院驳回，虽然再审被省高院立案，但我已经心灰意冷，对再审完全不抱希望了，省法援中心指派周律师来援助我，我也不看好她。周律师接受指派后，要我配合她提交案件再审证据，我也敷衍，她一遍遍开导我要对司法公正有信心，不到最后一刻绝不放弃，且言出必行，在庭前为案件做好一切准备。事实证明努力争取一切皆有可能，开庭后，高院指令衡阳市中级人民法院再审我的案件。”
2023年2月3日，案外人执行异议之诉一案受援人刘某春踏着夜色顶着寒风，凌晨三点从衡阳衡南县咸塘镇出发前往长沙，只为赶在上班前给湖南湘军麓和律师事务所周翠芳律师送上一面写满心意的锦旗。
对于普通家庭而言，一套房子投入了多年积蓄，甚至是全部身家。本案的受援人刘某春也是如此。他强调：“如果不是周律师援助我讨回了公道——不得拍卖我全款买的新房706室，下半辈子我都不知道怎么过了”。“维护正义，两袖清风；法律卫士，正义化身”短短十六个字，便能深刻感受到受援人刘某春对周翠芳律师沉甸甸的感激之情。
案件回顾
2013年，刘某春与衡阳博丰房地产开发有限公司（以下简称博丰公司）签订《房屋销售买卖合同》，购买案涉红泰源小区A栋706室房产，刘某春在签订合同当时现金支付房子总款，博丰公司当日出具收款收据。房子建成后把房屋钥匙交付给他，因博丰公司未缴纳税款，房子不能过户到刘某春名下，还在博丰公司名下。
同时，房子建成后，因博丰公司未能支付结算的工程余款，故被实际施工人肖某亮和张某汉起诉，并申请法院查封红泰源小区A栋706室房产。经过一审和二审诉讼，法院判决博丰公司向肖某亮和张某汉支付工程剩余款和保证金一百二十多万。被申请强制执行后，法院要拍卖上述查封的房产，刘某春作为案外人对拍卖其全款购买的706室房产提出异议，法院裁定驳回异议请求。刘某春起诉，法院判决驳回诉讼请求。上诉，二审法院驳回上诉。
为此，刘某春心灰意懒，气出病来，因为案涉706室房产是自己遮风挡雨的唯一房产，他对接二连三的维权诉讼被驳回几近绝望。尽管如此他还是向湖南高院提交再审申请书，高院也受理了他的再审申请。
图源来自网络
申请援助和办案经过
刘某春去衡阳市法律援助中心申请法律援助，因身体抱恙不能来长沙向湖南省法援中心申请，衡阳市法援中心跟湖南省法律援助中心汇报该情况，省法律援助中心帮他办理好法律援助手续。并于2022年1月28日，指派湖南湘军麓和律师事务所周翠芳律师为刘某春的再审代理人。
周翠芳律师接受省援助中心的指派后，第一时间研读案件材料，了解到本案首先是刘某春自己在执行异议阶段的“自认”害苦了他，一审和二审法院断章取义认定刘某春未实际取得涉案706房屋的钥匙，法院以其未合法占有该房，故一审驳回其诉求，二审驳回其上诉。
同时，周翠芳律师接受指派第一时间联系受援人刘某春，刘某春当时情绪较为消极，周翠芳律师一边开导一边要他配合调取执行异议程序，一审和二审程序的开庭笔录，以便其了解整个案情对症下药。
了解案情后，周律师知道刘某春为何败诉，故再审时有针对性申请证人出庭作证证实全部房款现金的来源，举证证实其早就取得该房的钥匙，把其老家岌岌可危不能住人的房子拍照，彩色打印作为证据提交法院，证实案涉706房屋是刘某春的唯一房产，同时指出原一审和二审的错误。
高院采纳周翠芳律师的代理意见，原判认定事实和适用法律都有错误（即符合《民诉法》207条第6项规定），2022年3月18日高院裁定指令湖南省衡阳市中级人民法院再审。
指令再审的法援律师也很称职，为开庭做足了准备，巩固来之不易的成果。
再审承办结果
6月21日衡阳市中院判决撤销原一审、原二审判决、判决不得对衡南县咸塘镇新街红泰源小区 A栋 706 室执行。
至此，该案完美谢幕！
受援人与周翠芳律师、文钰律师会面
案例评析
作为被指派的法援律师，周翠芳律师为此案件尽心尽力。令人欣慰的是，付出终有回报，再审和指令二审法援律师维护受援人的合法权益，让受援人感受法律的公平正义，走出迷茫，走向充满希望的新生活。
法律援助是一项扶弱行善的事业，周翠芳律师将秉承湖南湘军麓和律师事务所“客户至上、诚信执业、勤勉服务、以法助人”的办所宗旨，用专业和敬业的工作态度办理每一件法援案件，为受援人撑起一片正义的蓝天。
湖南湘军麓和律师事务所
周翠芳律师
周翠芳律师是湖南湘军麓和律师事务所婚姻家事与家族财富管理专委会委员、刑辩及刑事风险防控专业委员会委员。她曾办理多起建筑工程、房地产开发、合同纠纷、交通事故损害赔偿、劳动纠纷等领域的案件，现主攻婚姻家事领域和家族财富管理。
周翠芳律师热衷于公益，办理四十多件法援案件，始终尽职尽责办好每一个法援案件。法律援助的刑事案件四十件，代理的多起刑事案件被湖南高院改判——比如无期徒刑案件改为有期徒刑、数罪并罚案件改为单独一罪定罪、死刑案件以事实不清证据不足发回重审。法律援助的民事案件6件，案件的代理意见均被法院采纳，特别是2022年代理的执行异议案件被湖南省高级人民法院指令再审，令绝望的受援人刘某春看到希望和体会司法温暖。
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